STRUCTURE & SECURITY|構造・セキュリティ

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安心な住まいをつくるための
耐震強度

避難施設と同等の耐震強度[耐震等級2]

本物件は耐震等級2を取得。耐震等級2は、建築基準法の1.25倍の耐震強度を有することを意味しています。これは、避難施設と同等の安全基準で、地震から大切な家族と資産を守ることに配慮しました。

耐震強度1.25倍

100年の耐久性を持つ
高強度なコンクリート

「クレアホームズ仙台六丁の目」では、建物のコンクリート設計基準強度を33〜36N(ニュートン)/㎣と規定。これは1㎡で3,300t〜3,600tもの圧縮に耐える強度を示し、日本建築学会『建築工事標準仕様書・同解説JASS5(2015年度改訂)』に定められた「構造体の大規模補修なしで約100年」という強度の高いコンクリートを使用しました。躯体部分(鉄筋コンクリート部分)の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めることで、快適により永く暮らせるマンションを目指しています。

通常の自然条件及び維持管理の条件のもと、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策の程度を評価した「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級(構造躯体等)で建築基準法に定める基本的な対策では「等級1」となりますが、「クレアホームズ仙台六丁の目」は最高等級(等級3)の評価をうけています。

等級について

コンクリート品質概念図

※100年コンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書JASS5」により定められた基準で「大規模補修不要予定期間としておよそ100年」と予想される高耐久コンクリートです。ただしこの数値はコンクリートの耐久性を示す理論値でマンションのメンテナンスが100年不要ということではありません。また、100年住宅とは、このコンクリートを使用した住宅のことです。同様に数値は理論値で100年間大規模修繕が不要ということではありません。

安心の耐久性を誇る
コンクリートかぶり厚

鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートかぶり厚は厚いほど耐久性は高まります。「クレアホームズ仙台六丁の目」では建築基準法で定める「最小かぶり厚さ(部位により20㎜〜60㎜)」より10㎜以上厚くし耐久性を高めています。

水セメント比について

良質な構造躯体をつくるため「クレアホームズ仙台六丁の目」の本体建物主要構造部は、この水セメント比を50%以下に設定しております。コンクリートはセメント、水等からなり、コンクリートと水の比率により、コンクリートの耐久性に違いが出ます。

鉄筋コンクリートのかぶり厚さ(住宅性能表示 劣化対策等級3)

注)外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ等その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、最小かぶり厚さを1㎝減ずることができます。

暮らしを守り、
永住に応える確かな構造

構造概念図

1遮音性に優れた中空ボイドスラブ工法

スラブ厚約250㎜以上を確保し、遮音性に優れているだけでなく、天井に小梁が出ないため、快適な空間が確保できます。(一部タイプ・水廻り・屋上スラブ等を除く)

ボイドスラブ構造イメージ図

2断熱性にも優れた外壁

外壁のコンクリート厚は約150㎜以上を確保し、その内側には断熱材を吹付または打ち込み、冷暖房効率を高めています。

※掲載の構造図は概念図であり、鉄筋の太さ、量など実際とは異なります。

外壁概念図

3隣戸の遮音性に配慮した戸境壁

戸境壁のコンクリート厚は約200㎜以上とし、生活騒音が隣戸に伝わりにくいように配慮しています。

戸境壁概念図

4建物強度をさらに高めるダブルまたはチドリ配筋

住戸部分のコンクリート壁には、耐力にゆとりをもたせ粘り強くするために鉄筋を二列配置するダブルまたはチドリ配筋を採用しました。

配筋概念図

5フローリング等級LL-45等級

上下階の音を抑えるために、遮音性能LL-45等級のフローリングを採用しました。

フローリングイメージ

6コンクリート柱の耐震補強対策溶接閉鎖型帯筋

柱帯筋には柱の主筋に巻くフープの継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋を採用。柱自体のねばり強さを向上させ、耐震性を高めました。

柱配筋概念図